В Беларуси за пять лет собираются построить 21,4 млн кв.м жилья, в 1,3 раза больше, чем за предыдущую пятилетку

Правительство Беларуси постановлением №51 утвердило госпрограмму строительства жилья на 2021-2025 годы. Она предусматривает ввод в эксплуатацию за пятилетку 21,4 млн кв. м жилья с ежегодным поэтапным увеличением его объемов.

"Ежегодный объем ввода в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования планируется увеличить с 4 млн кв. м в 2021 году до 4,5 млн кв. м в 2025 году. Рост объемов строительства жилья предполагается как в целом по республике, так и по регионам", - говорится в документе, опубликованном во вторник на Национальном правовом интернет-портале.

Уровень обеспеченности населения жильем в расчете на одного жителя должен составить в 2025 году 28,5 кв.м против 27,8 кв. м в 2020 году.

За пять лет планируется ввести в эксплуатацию около 725 тыс. кв. м арендного жилья за счет всех источников финансирования и около 2 млн. кв. м площади электродомов.

Доля индивидуального жилья в общем объеме жилищного строительства, по оценкам разработчиков программы, должна составить 40%.

"Строительство индивидуального жилья сформирует наиболее разнообразный по структуре потребительский спрос, сочетающий различные комбинации стоимости, эксплуатационных и проектных решений, применение экологических материалов. При осуществлении малоэтажной комплексной индивидуальной застройки предполагается учитывать требования по ее транспортной доступности, инженерному обеспечению, а также тенденции к повышению энергоэффективности, автономности. Продолжится развитие комплексного индивидуального жилищного строительства", - говорится в программе.

Многоэтажкам "умные" решения, строящимся с господдержкой – дома типовых потребительских качеств 

В возведении многоэтажного жилья будет акцентировано внимание на использование энергосберегающих решений, технологий "умного дома".  Для граждан, имеющих право на государственную поддержку, строительство жилья будет осуществляться в жилых домах типовых потребительских качеств по экономичным энергоэффективным проектам.

"Одним из важных направлений останется обеспечение жильем состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей, а также детей-сирот, инвалидов и других социально уязвленных категорий граждан", - отмечается в документе.

Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой (без индивидуальных застройщиков) в 2021 году должна ставить Br1152,5, в 2025 году - Br1433,2. 

На финансирование госпрограммы потребуется свыше Br38 млрд 658,5 млн. Из них средства республиканского бюджета, как предполагается, составят более Br6,6 млрд, местных бюджетов – почти Br2,4 млрд, кредитные ресурсы - Br6,7 млрд, иные источники – почти Br22,9 млрд.

Риски есть, и их немало

Как отмечают разработчики программы, негативное влияние на достижение заложенных в нее показателей и мероприятий могут оказать макроэкономические риски, связанные со снижением темпов роста национальной экономики и уровня инвестиционной активности, высокой инфляцией, отсутствием эффекта от вложенных инвестиций в предыдущие периоды.

Кроме того, имеются финансовые риски, связанные с эффективностью работы государственной системы жилищных строительных сбережений, отсутствием в необходимом объеме подтвержденных источников финансирования строительства жилья, в том числе с государственной поддержкой, инженерной и транспортной инфраструктуры к нему.

Разработчики также обращают внимание на правовые риски, связанные с изменением  законодательства, продолжительностью формирования нормативной правовой базы в области строительства жилья, инженерной и транспортной инфраструктуры к нему, необходимой для эффективной реализации госпрограммы. Возможны также и медицинские риски, связанные с возникновением эпидемий заболеваний в стране, и экологические, "связанные с природными и техногенными катастрофами".


похожие новости