Председатель Союза компаний по реинжинирингу риэлторской деятельности Татьяна Недерева-Архипец в эфире Смартпресс назвала три причины стагнации белорусского рынка недвижимости.
"С октября практически полностью остановилось кредитование на вторичном рынке, его нет. Все кредитование, которое сейчас есть и хоть как-то доступно нашим потребителям – кредитование по специальным программам на новостройки. Это целый ряд коммерческих проектов, которые имеют длинные стратегические договоренности с банками, которые кредитуют их потребителей, речь идет в том числе о коммерческой застройке", - пояснила Недерева-Архипец.
При этом она отметила, что по относительно крупным проектам "как раз можно получить хорошие условия".
Специалист подчеркнула, что "рынок недвижимости объективно в среднесрочной ретроспективе привык жить на кредитные деньги, а сейчас, когда кредитование свернуто полностью и Нацбанк говорит о том, что до мая к этому вопросу не вернемся, это существенный фактор (стагнации рынка - Смартпресс)".
Также, по словам Недеревой-Архипец, есть такой фактор, как экономический пессимизм. "Понимание того, как мы будем двигаться, где будем искать точки роста, те потрясения, которые пережила страна во втором полугодии 2020 года – все это сказывается и на настроении", - сказала специалист.
Вместе с тем, подчеркнула она, "нужно понимать, что рынок вторичного жилья тесно связан с рынком первичного". "В зависимости от того, сможет ли государство оказывать поддержку первичному рынку и в каком виде зависит и общая тенденция на рынке недвижимости", - пояснила эксперт.