Во втором квартале 2024 года по отношению к предыдущему на первичном рынке жилой недвижимости Минска больше других подорожали трехкомнатные квартиры — на 7%, сообщает Государственный комитет по имуществу.
Отмечается, что 40% сделок пришлось на малоэтажный жилой комплекс на улице Сергея Есенина (микрорайон Малиновка). Трехкомнатные квартиры здесь продавались от $1460 до $1520 за кв. м, что выше среднерыночного уровня.
На однокомнатные квартиры средняя цена квадратного метра увеличилась на 3%, на двухкомнатные — на 5%.
На вторичном рынке квартир Минска средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир перешагнула отметку в $1500 еще в первом квартале, а во втором установилась на отметке в $1600. Это самое высокое значение с 2016 года. Средние цены сделок на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в долларовом выражении выросли на 4% и 2% соответственно.
Среди районов чаще других выбирали Фрунзенский и Октябрьский, реже – Ленинский и Партизанский. Рост количества сделок во 2-м квартале по сравнению с 1-м кварталом – с 489 до 668 – отмечен в Первомайском районе. Треть объема проданных квартир здесь — жилой комплекс у Парка Челюскинцев. Самый дорогой район Минска — Центральный, где квартиру можно приобрести в среднем за $1660 за м2.
Самая дорогая сделка во втором квартале текущего года была проведена с пятикомнатной квартирой площадью 176,7 м2, расположенной по улице Захарова. Цена квартиры в доме 2016 года постройки — $518 тысяч.
Самая дорогая по цене квадратного метра сделка второй квартал подряд фиксируется по улице Ратомской. Квадратный метр в однокомнатной квартире площадью 50,4 м2 обошелся покупателю в $3770.
Рынок купли-продажи областных центров
Во всех областных центрах в апреле-июне средняя цена квадратного метра увеличилась на $10-30 или на 1-4% к первому кварталу года.
За год квадратный метр жилья больше всего подорожал в Витебске — на 13%, в Гомеле — на 11%, в Бресте — на 10%, в Могилеве — на 9%, в Гродно — на 4%.
Больше, чем в других городах, покупатели потратили денег на приобретение жилья в Гродно – $34,2 млн, меньше всего в Могилеве — $18,3 млн.
Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте практически не изменилась по отношению к прошлому кварталу, а за год увеличилась на 10% до $900, что стало новым максимумом за последние 8 лет.
Наиболее популярными у жителей Бреста во 2-м квартале были двухкомнатные квартиры – 40% от всех сделок, еще треть пришлась на однокомнатные квартиры.
Самая дорогая квартира в Бресте была продана по улице Интернациональной. Четырехкомнатная квартира площадью 123,6 м2 обошлась покупателю в $204,6 тысяч.
Самый дорогой квадратный метр зафиксирован в сделке с двухкомнатной квартирой в кирпичной новостройке по улице Кирова — $1 765.
В Витебске в апреле-июне квартиры продавались в среднем за $700 за м2, что на 3% выше, чем кварталом ранее. Средняя цена за 1 м2 установилась на уровне $720 на однокомнатные квартиры, $690 на двухкомнатные и $680 на трехкомнатные квартиры.
Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры — 40% от общего спроса.
Самая дорогая квартира в Витебске была продана по улице Генерала Белобородова за $100,6 тысяч. Это двушка площадью 77 м2. Самый дорогой квадратный метр был оказался в сделке с двухкомнатной квартирой площадью 52,1 м2 по проспекту Черняховского за $1 370.
В Гродно почти половина сделок совершена с двухкомнатными квартирами, треть — с трехкомнатными и только 18% пришлось на однокомнатные. Стоимость квадратного метра установилась на отметке $700. Однокомнатные квартиры шли в среднем за $800, двухкомнатные — за $700, трехкомнатные — за $670.
Самая дорогая квартира в Гродно продана в доме 2023 года постройки по улице Менделеева. За четырехкомнатную квартиру площадью 178,3 м2 продавец выручил $451,2 тысяч. Сделка с этой квартирой установила рекорд и по цене квадратного метра — $2 530.
В Гомеле интерес покупателей практически равномерно распределился на между однокомнатными и двухкомнатными квартирами: 38% и 40% от общего количества сделок соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра установилась на отметке $690, что на 3% больше, чем в предыдущем квартале, и на 11% больше, чем год назад. Средняя цена квадратного метра на двухкомнатные квартиры сопоставима с однокомнатными — $680.
Самая дорогая квартира в Гомеле — трехкомнатная площадью 108 м2 по улице Волотовской. Продана за $99,9 тысяч. Самый дорогой квадратный метр был в сделке с двухкомнатной квартирой площадью 45,8 м2 по улице Красной — $1 320.
Могилев по цене квадратного метра второй после Бреста среди областных центров. Средняя цена сделки здесь установилась на отметке $730 за квадрат. В разрезе количества комнат самыми дорогими были однокомнатные квартиры — $780 за квадрат. Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за $740 за квадрат, трехкомнатные — $670.
Самая дорогая ($119,7 тысяч) и одновременно самая большая квартира (152,5 м2) была продана по проспекту Мира. Самый дорогой квадратный метр ($1365) — в сделке с однокомнатной квартирой площадью 25,5 м2 по улице Якубовского.
