Власти Минска проинспектировали строительство ЖК Smart на пересечении улиц Прилукской, Глаголева и проспекта Жукова. Комплекс строят уже несколько лет, сроки сдачи неоднократно переносились, а дольщики вновь заявили о задержках и претензиях к качеству работ.
Глава администрации Московского района Сергей Рубанов после проверки заявил, что сейчас объект опасений не вызывает.
“Все договорные обязательства застройщиком исполняются. Данный объект возводится согласно проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу”, – сказал он.
ЖК состоит из семи секций. Две уже ввели в эксплуатацию и заселили, еще пять остаются в работе.
По данным Мингорисполкома, готовность секций №3 и №5 достигла 98%. Сейчас застройщик собирает справки и заключения технических служб, необходимые для дальнейшего оформления документов и намерен завершить это до конца октября.
Секции №6 и №7 готовы на 84%. Завершение сбора документов намечено на конец 2026 года, заверила директор ООО “НикаПроект” Вероника Зеневич. Там заканчивают фасады и кровлю, прокладывают отопление, водоснабжение и электрику, отделывают места общего пользования.
В администрации Московского района сообщили, что объект находится на особом контроле, а обращения дольщиков разбирают вместе с застройщиком.
Отдельно Зеневич прокомментировала претензии к изменениям проекта. По ее словам, часть решений появилась после обращений самих жильцов.
“К примеру, витражные группы из холодного алюминия. Мы получали жалобы об их протечках. Сами же дольщики заменяли его на ПВХ-профиль. В других секциях мы приняли решение сделать это заранее. Также от дольщиков поступали обращения о необходимости наличия кладовых помещений для хранения”, - сказала она.
При этом часть дольщиков ЖК на днях записала новое видеообращение. Они утверждают, что ждут квартиры уже шестой год, а сроки ввода оставшихся секций снова переносились. Также участники строительства заявляют о претензиях к фасадам, лифтам и местам общего пользования. Эти заявления являются позицией самих дольщиков.
ЖК Smart начали строить в конце 2019 года. Еще в 2020-м застройщик сообщал, что вторую очередь рассчитывает завершить в 2022 году, а третью – к декабрю 2023-го.
В августе 2022 года Следственный комитет сообщил о возбуждении уголовного дела по ч. 3 ст. 424 УК в отношении должностных лиц “НикаПроекта” и тогдашнего генподрядчика “СтройПамГрупп”. По версии следствия, средства дольщиков второй и третьей очередей перечислялись со специальных счетов на текущие счета генподрядчика. СК подчеркивал, что окончательная правовая оценка будет дана по итогам расследования.
В 2023 году стройка больше года практически не двигалась. Позже работы возобновили с другим подрядчиком. В январе 2024-го на встрече с дольщиками застройщик объяснял очередное продление сроков сложностями со свайным основанием и грунтами.
Сроки сдвигались и дальше. В 2025 году “НикаПроект” планировал сдать секции 3–5 в декабре того же года, а полностью завершить комплекс в первом квартале 2026-го. Эти планы также не были реализованы в заявленные даты.
Летом 2025 года в Экономический суд Минска поступили два заявления кредиторов о признании “НикаПроекта” банкротом. Позже кредиторы их отозвали, и 30 июля суд вернул заявления. По состоянию на 1 августа 2025 года дел о банкротстве компании в суде не было.
