Проблемный жилой комплекс Smart давно должен быть построен в границах улиц Прилукской, Глаголева и проспекта Жукова (Московский район). Заказчиком по строительству объекта, которое началось в марте 2021 года, выступает ООО "НикаПроект".
Как сообщается в видеосюжете, размещенной пресс-службой Мингорисполкома, в мае 2022 года на объекте произошла смена генподрядчика в связи с неисполнением предыдущего договора строительного подряда.
Позже, в августе Следственный комитет сообщил, что в отношении должностных лиц застройщика и генерального подрядчика ЖК возбуждено уголовное дело по ч.3 ст. 424 (злоупотребление служебными полномочиями) Уголовного кодекса. "По данным следствия, должностные лица "НикаПроект" и "СтройпамГрупп", злоупотребив служебными полномочиями, израсходовали денежные средства дольщиков 2-й и 3-й очередей строительства. Подозреваемые перечисляли деньги со специальных счетов "НикаПроект" на текущие счета "СтройПамГрупп", — говорилось в сообщении СК.
Сейчас генеральным подрядчиком выступает госпредприятие ООО "Стройкомплекс".
Всего в составе объекта предусмотрено три очереди строительства, первая и вторая уже введены в эксплуатацию.
В январе 2021 года компания "НикаПроект" сдала первую очередь. Правда, как сообщали в интернете дольщики, в доме были разного рода дефекты, кто-то устранял их за свой счет.
По третьей очереди сейчас ведутся земляные работы в части устройства свайного основания, бетонной подготовки, фундаментной плиты.
Директор ООО "НикаПроект" Вероника Зеневич сообщила, что нормативный срок строительства продлен до 4 квартала 2024 года.
На сегодня по третьей очереди выполнено около 70% свайного основания. На объекте работает 3 буровые установки. "Нормативный срок строительства был продлен в связи с возникшими трудностями выполнения в данных грунтах свайного основания, к сожалению это самые проблемные работы на данный момент. После завершения этого этапа подрядчик приступит к выполнению работ по монолитному каркасу, тогда же будет увеличено количество работающих на объекте", — пояснила она.
По ее словам, в настоящее время расторгнуто 29 договоров создания объектов долевого строительства третьей очереди, более 70% денег — примерно 2 млн рублей — возвращено бывшим дольщикам.
Глава администрации Московского района Минска Татьяна Колядко добавила, что 14 декабря 2023 года состоялась встреча с инициативой группой дольщиков, 17 января этого года прошло совещание с застройщиком и генподрядчиком. "Объект находится на контроле в администрации", — заверила она.
Также Колядко отметила, что для того, чтобы уложиться в сроки и сдавать работу в соответствии с графиком, будет увеличено количество рабочих.
В начале строительства 13-этажную высотку в форме трапеции планировали возводить по монолитно-каркасной технологии. Квартиры продавались с черновой отделкой и европланировкой, за квадратный метр просили $1150—1350 по курсу.