В Беларуси впервые состоялась сделка, при которой продавец и покупатель недвижимости находились в разных городах. Она прошла 5 февраля. Продавец был в Витебске, покупатель – в Минске.
Всё прошло онлайн, без общего визита сторон в один офис и лишних поездок, рассказали в Национальном кадастровом агентстве.
Почему это стало возможным только сейчас
До 11 июня 2025 года правила были другими: продавец и покупатель должны вместе прийти в офис организации по месту нахождения недвижимости.
После изменений в законодательстве у сторон появился выбор. Теперь сделку можно удостоверять с участием двух и более регистраторов, что особенно удобно, когда продавец и покупатель находятся в разных городах.
Главные условия – наличие всех необходимых документов и электронных цифровых подписей. Если ЭЦП нет, документы можно подписать с помощью аналога собственноручной подписи прямо на планшете.
Как проходила первая онлайн-сделка
Процедура выглядела так:
-
продавец пришел в офис в Витебске – по месту своего нахождения и нахождения объекта недвижимости;
-
покупатель обратился в офис в Минске – по месту своего нахождения;
-
регистраторы и стороны сделки вышли на совместную онлайн-сессию с видео- и аудиосвязью, где согласовали условия и получили все разъяснения по правам и обязанностям;
-
договор и остальные документы подписали в электронном виде на планшете, регистраторы использовали электронную цифровую подпись;
-
итогом стал единый удостоверенный договор, который обе стороны сразу получили на бумаге – как копию электронного документа.
Что это меняет для рынка недвижимости
Новая процедура стала возможной благодаря корректировкам законодательства о государственной регистрации недвижимости, которые вступили в силу после 11 июня 2025 года.
Теперь стороны сделки сами выбирают формат ее удостоверения – в том числе дистанционный, с участием нескольких регистраторов.
