Квартирный вопрос – вечный вопрос. Наш читатель Евгений заключил договор аренды квартиры с гражданином Узбекистана, тот уехал домой и возвращаться не планирует.
Евгений интересуется, может ли он расторгнуть с нанимателем договор при условии согласия обеих сторон. “Квартира находится в собственности двух человек 50/50. Можно ли оформить доверенность в Узбекистане на расторжение договора на второго собственности квартиры и будет ли актуальна доверенность, составленная в Узбекистане для РСЦ”, – написал он.
Фото носит иллюстративный характер. Сгенерировано ИИ
На этот вопрос отвечает медиатор, член Минской коллегии адвокатов Антон Гриневич.
По его словам, в Беларуси стороны договора найма жилого помещения вправе самостоятельно договориться о его расторжении. Если одна из сторон уехала и не может присутствовать лично, она может действовать через представителя по доверенности.
“Доверенность дает представителю право совершать действия от имени нанимателя, в том числе подписать документы о расторжении в присутствии сотрудников РСЦ. Сам факт, что наниматель – иностранный гражданин, не препятствует оформлению доверенности и дальнейшим действиям по расторжению договора. Важно, чтобы указанные полномочия были прямо предусмотрены в доверенности”, – сказал адвокат.
За исключением особых случаев (например, доверенность на участие в судебных заседаниях) доверенность может быть выдана любому лицу.
Гриневич пояснил, что Беларусь и Узбекистан являются членами Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключена в Кишиневе 07.10.2002). Этот международный договор исключает необходимость дополнительной легализации доверенностей, выданных в одном государстве и используемых в другом. Форма и срок действия доверенности будут определяться по законодательству Узбекистана. Такая доверенность с нотариально заверенным переводом на русский язык принимается на территории Беларуси без какого-либо специального удостоверения.
Задать вопрос в нашу рубрику “Мы выяснили” очень просто: заходите в чат-бот (@smartinf_bot), спрашиваете, а мы разбираем ваш вопрос. Ответы публикуем по вторникам и четвергам с 17:00 до 18:30 на сайте и в нашем Telegram-канале.
