Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Минска за 2025 год выросли в долларовом эквиваленте на 23%, а в белорусских рублях рост составил около 8% (ниже из-за курсовых колебаний). Самыми популярными остаются однокомнатные квартиры (44% сделок), а средний возраст покупателей первой квартиры – 30–35 лет, рассказала на пресс-конференции начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Вероника Соловьёва.
Она отметила, что в 2025 году в столице заключено около 15 тысяч сделок купли-продажи жилья - на 4 тысячи меньше, чем в 2024 году.
Начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Вероника Соловьёва. Фото - пресс-центр Дома прессы
– Несмотря на уменьшение объемов продаж, ценовые показатели продолжили плавный рост, а наиболее активным месяцем стал октябрь, когда на фоне появления более привлекательных условий кредитования на рынке произошел всплеск сделок – 1471 сделка, – отметила Вероника Соловьева.
В ходе пресс-конференции участники подчеркнули, что приобретение собственного жилья остается одной из ключевых задач для многих белорусских семей. Государство активно поддерживает льготные категории граждан: около трети всего жилищного строительства направлено на нуждающихся. Банки предлагают кредиты на разных условиях – льготные для стоящих в очереди и рыночные для остальных.
В то же время, в Беларуси растет доля сервисов финансирования приобретения жилой недвижимости, альтернативных банковским кредитам. В частности, речь идет о жилищно-накопительном сервисе “Жилищный баланс”.
Председатель правления ПК “Жилищный баланс” Сергей Нестерович. Фото - пресс-центр Дома прессы
– Только за 2025 год в рамках проекта “Жилищный баланс” было приобретено около 2 тысяч квартир. В Могилеве, где проект в свое время стартовал, порядка 22% всех покупок квартир осуществляется “Жилищным балансом”. Что же касается Минска, то сервис занимает около 3% рынка покупки жилья в столице. Всего участниками системы приобретения жилья являются более 24 тысяч человек по всей стране. В их числе и те, кто не мог рассчитывать на получение банковского кредита, – сообщил председатель правления “Жилищного баланса” Сергей Нестерович.
Консультант по развитию кооператива Александр Горваль отметил рост доверия граждан.
– В последние годы заметно выросло доверие граждан к жилищно-накопительному сервису: люди видят, что механизм устойчивый и реально помогает семьям достигать цели по улучшению жилищных условий. Сегодня в “Жилищный баланс” ежемесячно вступают до 500–600 человек, приобретается около 200 квартир на первичном и вторичном рынках, а также финансируется покупка индивидуальных жилых домов, – заявил он.
Всего за время существования сервиса (11,5 лет) было приобретено около 5600 квартир по всей стране со средним сроком заселения от 1,5 до 2,5 лет.
Участники пресс-конференции подчеркнули, что сочетание банковских кредитов, рассрочек от застройщиков и жилищно-накопительных программ делает покупку жилья доступной для большинства категорий граждан.
О том, как работает жилищно-накопительный сервис “Жилищный баланс”, Смартпресс рассказывал ранее.
