Читатель Smartpress спрашивает: может ли совершеннолетний ребенок привести в родительскую квартиру или дом своего мужа либо жену, если родители против? Имеют ли супруги право жить там вдвоем?
Разбираемся.
По общему правилу – нет. Если квартира или дом принадлежат родителям, а взрослый ребенок только зарегистрирован или проживает там как член семьи собственника, он не может поселить там супруга или супругу без письменного согласия родителей.
В Жилищном кодексе есть важная деталь: член семьи собственника, у которого нет доли в жилье, может без согласия собственника предоставить право владения и пользования жильем только своим несовершеннолетним детям. Для других граждан нужно письменное согласие собственника. Супруг или супруга взрослого ребенка в такой ситуации как раз относится к “другим гражданам”.
То есть сам факт брака с сыном или дочерью собственников не дает человеку автоматического права жить в квартире его родителей. Если родители – собственники и они против, жена или муж совершеннолетнего ребенка не получают права заселиться только потому, что состоят с ним в браке.
Иначе будет, если взрослый ребенок сам владеет долей в квартире или доме. Участник общей долевой собственности может предоставить право владения и пользования жильем своему супругу, детям и родителям без согласия других сособственников. Но это не значит, что споров точно не будет: если сособственники не договорятся, порядок фактического пользования жильем может устанавливать суд.
Отдельно стоит помнить: регистрация по месту жительства – это не “волшебная прописка”, которая сама по себе дает право вселиться. Для регистрации нужен документ, подтверждающий основание для проживания. А если по закону вселение возможно только с согласия собственника или нанимателя, такое согласие требуется и для регистрации.
Итог: если жилье родительское, а совершеннолетний ребенок не имеет в нем доли и не является самостоятельным нанимателем в предусмотренных законом случаях, он не может поселить там мужа или жену без согласия родителей. Жить там вдвоем против воли собственников они права не имеют.
Ранее Smartpress разбирал похожую жилищную ситуацию – можно ли продать квартиру, если в ней зарегистрированы невестка и дети. Тогда речь тоже шла о частой путанице между регистрацией, правом собственности и правом пользования жильем.
Задать вопрос в нашу рубрику “Мы выяснили” очень просто: заходите в чат-бот (@smartinf_bot), спрашиваете, а мы разбираем ваш вопрос. Ответы публикуем по вторникам и четвергам с 17:00 до 18:30 на сайте и в нашем Telegram-канале.
