Белоруска более десяти лет ухаживает за одинокой соседкой, которая уже не может заботиться о себе самостоятельно. Женщина оформила на нее завещание своей квартиры. Но у владелицы жилья есть родная сестра в России, с которой они не общаются больше 40 лет.
Читательница портала Magilev. by Александра спросила, сможет ли сестра оспорить завещание, нужно ли оформлять официальную опеку и важно ли до смерти соседки выплатить остаток приватизации квартиры, оформленной с рассрочкой на 40 лет.
Заведующая нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска Юлия Шелковина пояснила: завещание может быть признано недействительным только судом. Причем не просто по желанию родственника, а по основаниям, которые перечислены в Гражданском кодексе Беларуси.
“Сестра наследодателя имеет право подать иск о признании завещания недействительным, но только суд может решить, принимать ли во внимание ее доводы”, – отметила нотариус.
То есть сам факт родства еще не означает, что завещание автоматически отменят. Сестра может обратиться в суд, но решение будет зависеть от того, сможет ли она подтвердить основания для признания завещания недействительным.
Оформлять опеку ради наследства не нужно. По словам Шелковиной, человек вправе завещать свое имущество любому лицу – как родственнику, так и постороннему человеку.
“Для получения наследства по завещанию опеку устанавливать не нужно. Опека же не дает никаких прав на наследство”, – подчеркнула нотариус.
Отдельный вопрос – приватизация с рассрочкой. Нотариус объяснила, что квартира считается принадлежащей гражданину с момента государственной регистрации договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения. Это не зависит от того, полностью выплачена сумма рассрочки или нет.
Поэтому выплачивать весь остаток до смерти собственницы необязательно. Но если наследница получит такую квартиру, вместе с жильем к ней перейдет и обязанность дальше погашать задолженность по рассрочке.
Smartpress.by ранее писал, что в Беларуси завещание позволяет распорядиться имуществом на случай смерти, но документ должен быть оформлен в установленной законом форме. Также мы рассказывали, что наследник может принять наследство или отказаться от него – для этого нужно обращаться к нотариусу по месту открытия наследства.
