Сдача квартиры людям, не занятым в экономике (“тунеядцам”), не всегда означает рост коммунальных платежей. Об этом рассказали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, отвечая на вопрос собственника жилья.
Суть ситуации такая: владелец квартиры официально работает и собирается сдать жильё по договору найма тому, кто нигде не трудоустроен. Возникает вопрос – по каким тарифам придётся платить за коммуналку после подписания договора.
В Министерстве ЖКХ пояснили: обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги у нанимателя возникает с дня заключения договора, но только в том случае, если это прямо прописано в документе.
При этом есть важный нюанс. Если наниматель оплачивает коммунальные услуги сам и при этом находится в списке не занятых в экономике, то применяются экономически обоснованные тарифы (т.е. повышенные). Они действуют на всю площадь жилья и на весь объём услуг, включая отопление и горячую воду.
Однако повышения платежей можно избежать. Если в договоре найма – или в дополнительном соглашении – стороны заранее договорятся, что коммунальные услуги продолжает оплачивать официально работающий собственник, то применять повышенные тарифы не будут.
Иными словами, ключевой момент – кто именно платит за ЖКУ по договору. От этого и зависит итоговая сумма в жировке.
