При разводе супруги делят не только квартиру, машину и другое имущество. Общими могут оказаться и долги – например, кредит за жилье, взятый в браке.
Как рассказала адвокат Мария Степина в программе “Наше утро” на ОНТ, если квартира была куплена в кредит во время брака, ее можно разделить. Чаще всего такое жилье делят по 1/2 доли каждому супругу. Если технически возможно, можно выделить отдельные комнаты, но на практике чаще речь идет именно о долях в квартире.
Есть и другой вариант – продать квартиру совместно, погасить обязательства и разделить оставшиеся деньги пополам.
Если супруги еще не расторгли брак, они могут заключить брачный договор и заранее прописать, кто и как будет погашать кредит. Например, один из супругов берет на себя выплаты, а после этого квартира полностью переходит ему. В договоре можно предусмотреть и другие варианты погашения долга.
Отдельный нюанс касается квартир, купленных в кредит до 17 января 2012 года. По словам адвоката, для досрочного погашения такого кредита и раздела квартиры может понадобиться разрешение банка и местной администрации.
По общему правилу имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну. Это предусмотрено ст. 24 Кодекса о браке и семье. Но правило “пополам” не всегда применяется автоматически.
Суд может отступить от равенства долей. Например, если нужно учесть интересы несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, которые нуждаются в помощи, или интересы одного из супругов.
Проще говоря, после развода, если долг связан с имуществом, купленным в браке, супругам придется договариваться: кто платит дальше, кому достается жилье, продавать ли его или делить доли через суд.
При разводе важно отдельно решать вопрос не только с имуществом, но и с обязательствами. Если есть кредит, ипотека или другой крупный долг, лучше заранее получить консультацию юриста и уточнить позицию банка: без его участия изменить порядок выплат может быть сложно.
