Почему в Минске внезапно подорожало съёмное жильё? Эксперт назвала неочевидную причину

Наверняка многие из минчан или гостей города заметили, что с начала 2025 года цены на съёмное жильё поползли вверх. По словам руководителя отдела аренды группы компаний “Твоя столица” Маргариты Почицкой, в среднем рост составил 10-15%. Причина – появление на рынке условных конкурентов из стран СНГ и России, которые также нуждаются в жилье.

Почицкая рассказала газете “СБ. Беларусь сегодня”, что с начала лета предложение на рынке Минска немного снизилось: на это повлияли арендаторы из соседней России и стран СНГ. При этом, утверждает эксперт, тенденция не нова, т.к. спрос на квартиры этой категорией граждан зафиксировали ещё в 2024 году.

“Отчасти такие арендаторы желают провести тёплое время года в Беларуси, неспешно отдохнуть, решить свои вопросы, например со здоровьем, да и просто сменить обстановку”, – отметила Маргарита Почицкая. По её словам, это частично повлияло на стоимость жилья.

Так, например, в 2024 году стоимость аренды выросла на 10-15%, в этом году – ещё на столько же. Кроме того, на ситуации также сказалось укрепление белорусского рубля к доллару и продолжающийся рост доходов населения (по данным Белстата).

“Бабушатников” в Минске будет всё меньше?

Помимо этого, по мнению эксперта, варианты в так называемых бабушкиных квартирах (как правило, самых бюджетных) постепенно вымываются с рынка. Первая причина – желание арендодателя сделать ремонт, чтобы сдавать жильё дороже. Вторая – стремление квартиросъёмщиков жить в более презентабельном и современном доме. 

“...Они (собственники. – Прим. Ред.) понимают: с арендаторами такого жилья (более современного и дорого. – Прим. Ред.) потенциальных проблем будет меньше, чем с теми, кто может позволить себе лишь скромный вариант. Да и к тому же арендатор молодеет, и в приоритете у него аккуратные современные квартиры с полной комплектацией”, – подытожила специалист.

Более 4 млн. кв. м. жилья под Минском

К слову, ранее Александр Лукашенко подписал распоряжение, согласно которому около агрогородка Колодищи Минского района и на территории жилого массива Зеленый Бор в столице должны построить новые жилые районы. Как сообщили в пресс-службе главы государства, это будет свыше 4 млн кв.м жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе арендные и социальные квартиры.

Также в планах построить в этих новых районах всю нужную инженерную и транспортную инфраструктуру, детсады, школы, медицинские учреждения и не только. Заказчиком этих проектов станет унитарное предприятие “УКС Мингорисполкома”