Где в Минске сдают самые дешёвые “однушки”? Эксперт перечислил ТОП-3 районов

Заместитель директора по аналитике портала Realt.by Андрей Чернышёв перечислил ТОП-3 районов в Минске, где, согласно его данным, сдают самые бюджетные однокомнатные квартиры. Речь, конечно, не о 100 или 200 долларах в месяц, а как минимум о 320, что в эквиваленте составляет около 952 белорусских рублей.

Так, в интервью информагентству Sputnik Чернышёв рассказал, что среди всех районов столицы самым бюджетным в плане долгосрочной аренды является Заводской. Здесь, по его словам, “как раз можно найти квартиры за 320-330 долларов”. Напомним: речь идёт сугубо об “однушках”.

На втором месте – Ленинский с квартирами за 360 долларов. По информации аналитика, эти два района уже не первый год конкурируют между собой в этом бюджетном сегменте. Что касается замыкающего ТОП-3, то это Фрунзенский район, где квартиру можно снять в среднем за 380 долларов, утверждает Андрей Чернышёв.

А что насчёт “двушек”?

Если составить такой же ТОП по двухкомнатным квартирам, на первом месте также будет Заводской район, где средняя цена на аренду составляет 380 долларов. На втором – Фрунзенский (здесь “двушки” сдают примерно за 500 долларов), а на третьем – Ленинский, где, по мнению Чернышёва, квартиру можно снять за 540 долларов.

Почему в Минске резко подорожало съёмное жильё?

Наверняка многие из минчан или гостей города заметили, что с начала 2025 года цены на съёмное жильё поползли вверх. По словам руководителя отдела аренды группы компаний “Твоя столица” Маргариты Почицкой, в среднем рост составил 10-15%. Причина – появление на рынке условных конкурентов из стран СНГ и России, которые также нуждаются в жилье.

Почицкая рассказала газете “СБ. Беларусь сегодня”, что с начала лета предложение на рынке Минска немного снизилось: на это повлияли арендаторы из соседней России и стран СНГ. При этом, утверждает эксперт, тенденция не нова, т.к. спрос на квартиры этой категорией граждан зафиксировали ещё в 2024 году.

“Отчасти такие арендаторы желают провести тёплое время года в Беларуси, неспешно отдохнуть, решить свои вопросы, например со здоровьем, да и просто сменить обстановку”, – отметила Маргарита Почицкая. По её словам, это частично повлияло на стоимость жилья.

Так, например, в 2024 году стоимость аренды выросла на 10-15%, в этом году – ещё на столько же. Кроме того, на ситуации также сказалось укрепление белорусского рубля к доллару и продолжающийся рост доходов населения (по данным Белстата).