Национальное кадастровое агентство поделилось итогами 4-го квартала на рынке квартир в Минске. Там рассказали, в каком районе столицы – самый дорогой квадратный метр, а в каком было больше всего сделок купли-продажи.
В 2025 году совершили 15,1 тыс. сделок – меньше, чем в 2023-м и 2024-м. В агентстве рассказали, что в последнем квартале минувшего года активность рынка снизилась.
В каком районе купили больше всего квартир
Больше всего фактов купли-продажи квартир в 4-м квартале зафиксировали в Октябрьском районе Минска – 776, меньше всего в Партизанском – 136.
Количество сделок по квартирам в Минске в 4-м квартале 2025 года
Чаще всего покупали квартиры в “Минск-Мире”, “Сухарево”, “Малиновке”, “Серебрянке” и “Лебяжем” – больше 100 сделок в каждом из микрорайонов.
Где самый дорогой и самый дешевый “квадрат” в Минске
Самая высокая средняя цена за “квадрат” в последнем квартале 2025-го была в Центральном районе – $2150. Октябрьский район недалеко ушел – $2130.
А самый дешевый “квадрат” оказался в Заводском районе – $1700. Вот средние цены в остальных районах:
- Фрунзенский – $1830,
- Московский – $1890,
- Первомайский – $1980,
- Ленинский – $1800,
- Советский – $1930,
- Партизанский – $1830.
Прогноз по рынку недвижимости на 2026 год
После рекордов 2024 года в 2025-м было меньше сделок по квартирам и предложений, хоть цены росли. На этот дисбаланс, как объяснили в Национальном кадастровом агентстве, повлияли ключевые факторы:
- доходы белорусов,
- доступность кредитов,
- курс валют,
- объемы строительства.
Основной вопрос 2026-го – в устойчивости увеличения цен при сокращении спроса. Все решит реакция рынка. Стоимость либо останется на достигнутом уровне, либо изменится – начнется новая стадия рыночного цикла, рассказали специалисты.
