У деревни может не остаться ни магазина, ни остановки, ни единственного постоянного жителя - но юридически она еще несколько лет продолжит существовать. А затем районный Совет депутатов принимает решение, и название исчезает из официального перечня населенных пунктов.
Только за 2024 год в Беларуси упразднили 11 населенных пунктов, за 2025-й - еще 9. А с начала 2026 года к началу сентября официально прекратили существование еще 18 деревень, хуторов и поселков.
Но что на практике означает фраза “деревню упразднили”? Исчезают ли вместе с названием дома, кому достается земля и что будет с адресом недвижимости?
Кто вообще может “закрыть” деревню?
Для сельских населенных пунктов такое решение принимает районный Совет депутатов.
Закон “Об административно-территориальном устройстве Республики Беларусь” прямо дает районным Советам право образовывать, объединять и упразднять сельские населенные пункты, а также менять их границы. При этом закон требует учитывать мнение граждан и нижестоящих Советов депутатов.
После решения изменения попадают в государственные учетные и картографические системы.
Само упразднение - прежде всего юридическое изменение статуса территории, а не физическое уничтожение всего, что находилось внутри границ деревни.
Деревню ликвидируют только тогда, когда умер или уехал последний житель?
Нет, хотя сейчас именно обезлюдение - наиболее типичная причина.
Госкомимущество объясняло упразднение деревень демографическими процессами: населенные пункты, где уже никто постоянно не живет, исключают из учетных данных. За 2025 год так были упразднены 9 населенных пунктов.
В июне 2026 года сразу 15 деревень, хуторов и поселков в трех областях исключили из учета после того, как в них не осталось жителей.
Но отсутствие населения - не единственный сценарий.
Населенный пункт может перестать существовать самостоятельно, если его территорию включают в другой. Например, деревню Александрово Минского района ранее упразднили, а ее территорию включили в границы Мачулищей. В такой ситуации дома и жители никуда физически не исчезают - меняется административная принадлежность места.
Поэтому “деревню упразднили” не всегда означает “деревня вымерла”.
Куда девается земля?
Никуда.
Если пустую деревню исключают из перечня населенных пунктов, сама территория продолжает находиться в пределах соответствующего сельсовета и района.
Закон устанавливает, что территория сельсовета включает не только территории деревень, поселков и агрогородков, но и другие территории, находящиеся в границах сельсовета.
Если же бывшую деревню присоединяют к соседнему населенному пункту, ее земля становится частью территории этого населенного пункта. Такие решения прямо прописывают в документах об изменении границ.
То есть белого пятна вне административной системы после исчезновения названия не возникает.
А частный дом перестает существовать вместе с деревней?
Нет.
Упразднение населенного пункта само по себе не аннулирует право собственности на дом или земельный участок.
Сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках и зарегистрированных правах ведутся в Едином государственном регистре недвижимого имущества. Изменение административного статуса территории не является уничтожением самого объекта недвижимости.
Более того, с 2025 года законодательство позволяет автоматически вносить в регистр недвижимости исправления, связанные с изменением адресов объектов.
Другая история - действительно заброшенный дом, у которого нет хозяина или собственник им не пользуется. Он может попасть в Единый реестр пустующих домов и дальше отчуждаться либо сноситься по отдельной процедуре. Но это происходит не потому, что деревню исключили с карты.
Что тогда происходит с адресом?
Вот адрес действительно может измениться.
Инструкция о ведении адресной системы прямо называет изменение административно-территориальной принадлежности объекта - в том числе при образовании, изменении или упразднении административно-территориальных объектов - основанием для изменения адреса.
Например, если бывшую деревню присоединили к соседнему поселению, в адресе недвижимости должно появиться новое наименование населенного пункта.
Причем есть важное отличие: адрес меняется, а не обязательно прекращает существовать.
Прекращение адреса предусмотрено тогда, когда прекращает существовать сам объект - например, дом уничтожен или снесен. Если дом стоит на прежнем месте, но административная принадлежность территории поменялась, основанием является именно изменение адреса.
А если человек там зарегистрирован?
Теоретически такая ситуация возможна прежде всего при присоединении населенного пункта к другому: деревня как самостоятельная единица исчезает, но жилой дом и его жители остаются.
Само изменение названия или административной принадлежности территории не указано среди оснований, по которым гражданина автоматически снимают с регистрационного учета по месту жительства.
Положение о регистрации предусматривает другие основания - например, регистрацию по новому месту жительства, смерть, выселение или прекращение права пользования помещением.
Поэтому при административном переоформлении территории меняются сведения об адресе объекта, но это не то же самое, что ситуация, когда человек переехал и должен зарегистрироваться по другому месту жительства.
А если населенный пункт упраздняют именно потому, что в нем уже никто не живет, вопрос с действующей регистрацией жителей обычно просто не возникает.
А почта будет доставлять письмо в деревню, которой больше нет?
После официального изменения административной принадлежности ориентироваться нужно уже на новый зарегистрированный адрес недвижимости.
Адрес считается измененным с момента внесения соответствующей записи в реестр адресов. Причем именно сведения этого реестра имеют приоритет, если данные в разных источниках расходятся.
Старое название еще может долго оставаться на картах, в старых документах, воспоминаниях местных жителей и даже в отдельных информационных базах. Но для официальных операций значение имеет актуальный адрес.
Сколько деревень исчезает в Беларуси?
Процесс продолжается почти каждый год, хотя темпы сильно отличаются.
В 2024-м официально упразднили 11 населенных пунктов. В 2025 году Госкомимущество сообщало о 9 - трех в Витебской области и шести в Гомельской.
В 2026-м процесс ускорился: к началу сентября были упразднены уже 18 населенных пунктов, из которых 15 находились в Витебской области.
На 1 января 2026 года в Беларуси числилось 23 172 населенных пункта: 115 городов, 85 поселков городского типа и 22 972 сельских населенных пункта.
Для сравнения: на начало 2017 года их было 23 376. То есть официальная карта страны за девять лет стала короче более чем на 200 названий - хотя часть изменений связана не с вымиранием деревень, а с объединением или изменением административных границ.
Так что исчезновение деревни с карты - финальная точка далеко не всегда. Дом может остаться домом, собственник - собственником, а участок - земельным участком. Исчезает прежде всего самостоятельный статус населенного пункта и его название в официальной административной системе.
