Наивно полагать, что раз балкон – ваша собственность, с ним можно делать что угодно. Есть важные нюансы.
Утеплить – нужно разрешение
Речь идет об утеплении балкона (или лоджии) снаружи. Собираясь произвести подобные работы, необходимо получить разрешение в исполкоме. Для этого нужно написать заявление и приложить пакет документов: паспорт, техпаспорт квартиры, план-схему и перечень работ по переустройству (точный список вам назовут при обращении).
Кроме того, важно не нарушать архитектурное решение дома. Если все балконы выполнены в одном стиле, например, покрашены в синий цвет, ваш балкон тоже должен быть синим, пишет Портал коммунальной грамотности.
Остекление – под надзором
Получать разрешение на остекление своего балкона не нужно. Однако, опять же в вашем доме может быть утверждено определенное архитектурное решение – одинаковый вид для всех балконов. Эту информацию нужно уточнить в исполкоме либо поискать на сайте исполнительного органа.
Если же к остеклению добавляются обшивка и декоративные конструкции – тогда нужна проектно-сметная документация, которая подтвердит, что нагрузка на балкон не превышена.
Соединить балкон с комнатой
Нельзя объединять лоджию (балкон) с помещениями квартиры.
Единственное, что можно – демонтировать стену между жилой комнатой и балконом (и то, если это не снизит несущую способность) и установить между ними двери, например, стеклянные.
Закрывать окна, не захламлять
Кстати, если вы уезжаете на длительное время и за квартирой никто не будет присматривать, то окна и двери на балкон или лоджию должны быть закрыты. Старое барахло на открытом балконе может стать причиной пожара, например, от упавшего окурка, ведь курить в лоджии не запрещено.
А вот загромождать ее запрещается, нарушая общий эстетический вид дома. Нельзя также устраивать под балконом погреба и другие помещения.
Что нельзя хранить?
Взрывоопасные, отравляющие и загрязняющие воздух вещества (исключение - разрешенные средства борьбы с грызунами и насекомыми). Нельзя держать на балконе легковоспламеняющиеся вещества, нарушая правила хранения и пользования.
