Читатель Smartpress.by Monkey Island спрашивает: “Дачу мы купили. А как стать членом садового товарищества? Какие документы нужно предоставить?”
Рассказываем.
С конца 2023 года порядок членства в садовых товариществах был существенно упрощён, и сегодня он регулируется Указом Президента № 155 “О садоводческих товариществах”.
Согласно действующим правилам, членство в садовом товариществе возникает автоматически. Если гражданин приобрёл земельный участок, расположенный в границах садового товарищества, и зарегистрировал своё право собственности, пожизненного наследуемого владения либо аренды в государственном регистре, он считается членом товарищества с даты такой регистрации. Отдельного решения общего собрания или правления для этого больше не требуется.
При этом на практике новому владельцу всё же необходимо уведомить правление товарищества о смене собственника участка. Это делается для ведения реестра членов, начисления взносов и оформления внутренней документации. Обычно в правление подаётся заявление о вступлении в члены садового товарищества, хотя по закону оно носит скорее уведомительный характер. К заявлению прикладываются копия паспорта и документы, подтверждающие зарегистрированное право на земельный участок – например, свидетельство о государственной регистрации или выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества.
После обращения в правление данные нового собственника вносятся в документы товарищества, и ему может быть выдана членская книжка. Этот документ подтверждает статус члена садового товарищества и используется для участия в общих собраниях, голосовании по вопросам деятельности СТ, а также при взаимодействии с правлением.
Важно учитывать, что с момента регистрации права на участок у собственника возникают не только права, но и обязанности. Член садового товарищества обязан соблюдать устав и внутренние правила, своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также информировать правление об изменении персональных данных или переходе права собственности на участок.
Задать вопрос в нашу рубрику “Мы выяснили” очень просто: заходите в чат-бот (@smartinf_bot), спрашиваете, а мы разбираем ваш вопрос. Ответы публикуем по вторникам и четвергам с 17:00 до 18:30 на сайте и в нашем Telegram-канале.
