Год пришел новый, а дачные вопросы остались старые. Наша читательница Mila, например, озабочена забором. Вернее, тем, кто должен его обслуживать в садоводческом товариществе (СТ).
“Ограждение садоводческого товарищества стоит на стыке двух участков и является забором с одной стороны члена нашего СТ, с другой стороны члена соседнего СТ”, – пишет она.
И спрашивает, кто должен заниматься обслуживанием забора: член СТ (раз забор это ограждение его участка) или правление СТ(потому что эта часть одновременно и ограждение по периметру всего СТ).
Наш эксперт по “садовым делам”, основатель сообщества председателей СТ Беларуси Андрей попытался ответить на этот вопрос, отметив, что он “со звездочкой”.
Итак, для начала нужно определиться, чем же фактически является данное ограждение. Если оно собственность СТ (объект общего пользования), то в инвентарной книге либо в архивных документах должны быть соответствующие записи, указывающие на это.
“Согласно п. 41 указа 155 ”О садоводческих товариществах“, правление (исполнительный орган) разрабатывает ежегодные планы ремонтно-хозяйственных работ в товариществе и вносит их на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных). Финансирование этих работ должно быть отражено в смете доходов и расходов СТ, собранием должен быть утвержден целевой взнос на их выполнение. Т.е. только при соблюдении этих условий (данное ограждение – собственность СТ, обслуживание ограждения (его конкретной части) внесено в план ремонтных работ и утверждены целевые взносы на их выполнение) член правления вправе требовать от правления ремонта этого ограждения”, – пояснил Андрей.
Кроме этого, член СТ праве обратиться в правление с просьбой включить вопрос о проведении работ по ремонту ограждения (его конкретной части) в повестку дня ближайшего общего собрания (собрания уполномоченных) либо самостоятельно выступить с этим предложением на собрании.
“Если же балансовую принадлежность ограждения достоверно установить невозможно, его ремонт не входил в планы работ и целевые взносы не утверждались, полагаю, его обслуживание может производить в добровольном порядке любая заинтересованная сторона”, – добавил он.
В случае, о котором говорит Mila, ограждение едва ли можно отнести к объектам общего пользования, считает эксперт. Потому, что оно ограждает личный участок члена СТ, а не земли общего пользования, к нему ограничен свободный доступ всех членов СТ и оно не выполняет никакой общественно значимой для СТ функции.
Задать вопрос в нашу рубрику “Мы выяснили” очень просто: заходите в чат-бот (@smartinf_bot), спрашиваете, а мы разбираем ваш вопрос. Ответы публикуем по вторникам и четвергам с 17:00 до 18:30 на сайте и в нашем Telegram-канале.
