Рынок офисной недвижимости в Минске, находившийся в кризисе на протяжении нескольких лет, начал восстановление. Преодоление нижней точки падения эксперты "Коллиерз" назвали самым значимым прорывом года в опубликованном отчете "Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость-2023".
В большом "минусе" офисы находились еще в первой половине 2023 года. По ее итогам, вакантность составляла 23% – то есть фактически каждый четвертый офис пустовал. Однако к концу года ситуация изменилась, и вакантность снизилась на 5 процентных пунктов (до 18%).
"Рынок продемонстрировал устойчивость, а последние месяцы года стали переломными для данного сегмента, когда рецессия сменила вектор и началось его осторожное восстановление", – утверждают эксперты "Коллиерз".
Спрос на офисы вырос, по оценке консалтинговой компании, на треть. Авторы отчета связывают это с ротацией офисных площадей: некоторые компании увеличивают штат сотрудников, отменяют удаленный формат работы или собирают разрозненные подразделения в одной локации. В результате предложение офисов с небольшой площадью практически исчерпано, растет спрос на крупноформатные офисы. Также эксперты отмечают интерес к офисной недвижимости со стороны государственных компаний.
Подробнее о состоянии рынка коммерческой недвижимости Беларуси можно почитать в статье "Свободных складов не осталось, офисы еще есть. Как изменился рынок коммерческой недвижимости в Беларуси?" на портале Smartpress.by.
