Об этом агентству "Минск-Новости" рассказал риелтор компании "Авангард Недвижимость" Александр Лазарев.
По его словам, в марте прошлого года большинство продавцов снизили цены или предлагали хороший торг. "В течение одного месяца средняя цена квадратного метра на основе реальных сделок снизилась на 8%. Также весной 2022 года покупатели предпочитали приобретать объекты на вторичном рынке недвижимости, а не "брать на стадии котлована".
Лазарев отметил, что около 10 % покупателей брали кредиты на покупку жилья.
"В декабре 2022 года в Минске было заключено 1.679 сделок купли-продажи недвижимости с учетом долей и комнат, — сказал риелтор. — Данная статистика не всегда точная, потому что часть квартир продается уже построенными, но от имени застройщика. Также некоторые покупатели, получившие документы на квартиру, на следующий день продают ее другому человеку. Объекты, документы по которым были получены в прошлом декабре, считаются сделками рынка вторичного".
По его словам, в прошлом году было продано меньше 10 квартир стоимостью выше $400 тысяч. При этом на рынке столичных элитных квартир имеется более 150 объектов.
В начале января 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Минска составляет $1.400. Метр в новостройках в среднем стоит $1.360.
"Статистика сделок с элитными домами и коттеджами также не радует, — признался Лазарев. — За год было продано около 10 коттеджей ценой от $500 тысяч. Покупателей интересовали недорогие дачи от $10 тысяч до $20 тысяч, которые пригодны для сезонного проживания, и объекты в ценовом диапазоне от $40 тысяч до $70 тысяч в садовых товариществах, где можно постоянно жить. Также спросом пользовались коттеджи с ремонтом и мебелью стоимостью от $100 тысяч до $200 тысяч".
Одни из самых дорогих сделок в минувшем году были заключены на ул. Ратомской в жилом комплексе "Олимпик парк". Несколько сделок в ценовой категории от $400 тысяч состоялись на улице Киселева в ЖК "Времена года". Также была продана элитная недвижимость на проспекте Победителей в ЖК "Славянский квартал". Самый дорогой объект находится на улице Захарова. Квартиру приобрели за $620 тысяч.
"В декабре можно отметить несколько сделок на улице Киселева, в ЖК "Депо", однако это не вторичка, а сделки с застройщиком, — подчеркнул риелтор. — Квартиры без отделки стоят $3.900 за квадратный метр. Возможно, в дальнейшем именно здесь будет самый дорогой метр в столице".
