Если отмотать эту историю на два года назад, она покажется полной авантюрой. Минчанка Карина Лагунович предложила маме распрощаться с их общей (и единственной) двушкой в городе ради мечты. Девушка хотела жить в деревне, построить собственное жилье для аренды и на этом зарабатывать. В тот момент у Карины не было ни чётко расписанного бизнес-плана, ни опыта в строительстве, но мама согласилась. Что из этого вышло? Карина встречает нас в уютном двухэтажном доме среди сосен, варит кофе и выглядит абсолютно счастливой. Хотя сама сейчас живет в старой хате без удобств.
За год Карина Лагунович построила каркасный дом в тихой деревне
– Давайте сразу встретимся в доме, который я построила для аренды, – предлагает Карина Лагунович. – А потом поедем в другую деревню, где живу с парнем.
И вот мы уже катим по тихой деревне Красное в Слуцком районе. Здесь всего несколько хат и один дед-постоянный житель на всю вёску. Современный серый дом Карины можно запросто проскочить: он спрятался среди высоких сосен, поэтому почти незаметен.
В деревне Красное всего несколько хат
“Э! Куда поехали?”
Дом, который сдает Карина, сливается с природой
Пока на порог, виляя хвостом, не выбегает собака Яся: здесь есть жизнь, куда поехали? Разворачиваемся и едем в сторону леса.
– Проходите в дом. Кофе сварить? Можете пока всё рассмотреть.
Карина фишкой дома считает интерьер
Здесь много посуды и книг
Свечи на столе, красивая посуда, белоснежные шторы с бахромой, десятки книг – в таком доме хочется пить кофе, читать и смотреть на лес из окна. А ведь два года назад на этом месте ничего не было.
Переехала к парню в деревню, а мама – на съемную квартиру
Карине – 29 лет, она выросла в Минске, но все детство ездила на каникулы к бабушке с дедушкой в деревню. Там был свой понятный и простой мир, в который она всё время хотела вернуться.
– Когда еще была замужем, мечтала про жизнь в собственном доме. Обсуждала этот вопрос с семьей. Понимала: будет тяжело, денег от продажи квартиры не хватит, придется брать кредит. Даже присмотрела участок в Колодищах, а потом в личной жизни всё изменилось: мы с мужем решили расстаться.
Чтобы хоть как-то отвлечься от развода, Карина захотела снять домик на природе, но в тот момент всё жилье, которое казалось интересным, было забронировано.
Карина не нашла жилье для аренды, которое бы ей понравилось, и решила построить собственное
Из бонусов ее дома – кофемашина
И огромные окна, которые заполняют дом светом
– Я подумала: как было бы классно иметь свой дом. Так появилась идея продать квартиру в Минске, а на эти деньги построить арендный дом в деревне. Рассказала маме (они жили вдвоем – Прим.), она поддержала и согласилась.
Двушку в Минске продали через несколько месяцев. Карина переехала жить к парню в деревню (ту самую, где прошло ее детство), а мама – на съемную квартиру.
Как Карина купила дом за 12,5 тысяч долларов, а продала за 5
Девушка смеется:
– Мои друзья говорили: “Ты витаешь в облаках! Ты не жила в деревне и не знаешь, что там будет!
Тем не менее, Карина рискнула: сама переехала в простую хатку и стала искать дом под сдачу. Недострой нашелся в деревне Красное. Правда, стоил 12,5 тысяч долларов. Уже потом строители посчитали: только внутренняя отделка обойдется еще в 30 тысяч долларов, а нужно ведь и коммуникации проводить. Слишком дорого. От этого варианта Карина решила отказаться. И присмотрела участок напротив: всё в соснах, здесь идеально впишется каркасное жилье.
Этот дом Карина купила и продала
А напротив построила двухэтажное жилье
– Тот дом в итоге пришлось продать за 5 тысяч долларов. Как смеялись друзья: вот такая я бизнесвумен! (Смеется)
“Больше долгов меня пугают 35 соток, которые нужно косить триммером”
За год на участке появился современный двухэтажный дом. Его строительство обошлось в 45 тысяч долларов. Эта цифра оказалась выше той, на которую рассчитывала Карина. Пришлось залезть и в долги, и в кредиты. Но за несколько часов беседы девушка ни разу не пожаловалась, хотя понятно: всё давалось не так уж легко.
– Я стараюсь ко всему относиться спокойно: жизнь – увлекательное кино! Больше долгов меня пугают 35 соток, которые нужно косить триммером. Пока мой парень Кирилл в рейсе (он дальнобойщик), этим вопросом приходится заниматься мне.
Карину сложно назвать drama queen, к сложностям она относится философски
Интерьер в доме хозяйка придумала сама. Задумка была такая: гость переступает порог и попадает в уютное домашнее пространство. Поэтому Карина уделила особое внимание мелочам: в шкаф положила фасовочные пакеты и перчатки, в морозилку – лед, в ванную поставила бальзам для волос, крем для рук, ватные диски, палочки.
В доме может разместиться 6 человек
На втором этаже – две уютные спальни
– Гости в восторге от дома, но я недовольна: не все идеи смогла реализовать. В голове была другая картинка, но всё уперлось в деньги. Здесь пока нет бани, купели, зато фишка дома – интерьер.
Как на Карину вышли инвесторы и почему она им отказала
Карина выгружает из машины очередные ящики посуды, которые привезла в арендный дом, садится за руль, и мы едем в деревню, где она живет с Кириллом.
Оказалось, пара встречалась десять лет назад, но рассталась. А когда девушка начала искать место для своей мечты, Кирилл помог советом: всё-таки он местный, лучше знает ситуацию. Так они снова сошлись. На тот момент молодой человек уже жил в доме своего дедушки, позже туда прямо из Минска переехала Карина.
– Вот теперь я счастлива, – улыбается Карина, сидя на ступеньках хаты в окружении котов.
Девушку ничуть не смущает, что дом старый и без удобств: туалет на улице, вода – в колодце. Особенно этот контраст удивляет, если знать: в Минске у девушки был свой магазин бижутерии. Оказалось, что и бизнес мечты, и настоящий дом для неё совсем иные.
Вот как выглядит хата, в которой сейчас живет Карина
Все удобства – на улице
Зато котики всегда рядом
Карина нашла в деревне свое счастье
Девушке важно встретить каждого гостя самой, познакомиться, все рассказать. Вот и приходится жить за рулем: ездить за 50 км из своей деревни в арендный дом, убирать его, готовить к сдаче, привозить новые вещи.
Карина сама убирает дом и лично знакомится с гостями
Собака Яся везде ездит со своей хозяйкой
Вместо того, чтобы выдохнуть и забыть про стройку, девушка придумала себе новую мечту.
– У нас с Кириллом есть любимое место недалеко от Микашевичей. Оно очень живописное! Если все получится, мы бы хотели построить там дом для себя, а второй – под сдачу. Чтобы у нас было семейное дело. Мне настолько нравится строительство, обустройство дома, что я готова еще раз ввязаться в такую историю. Только в этот раз дом будет более деревенским.
Кстати, неожиданно для самой девушки на нее стали выходить инвесторы с предложением построить похожие арендные дома. Они увидели в Instagram, как она с душой подошла к делу, и это их зацепило. Но Карина отказалась.
– Почему? Сложно найти человека с тем же подходом к бизнесу. Поначалу я загорелась: мне так нравится это дело! А теперь представим, что будет дальше. Например, мы построили пять домов. Чтобы их обслужить, нужно набрать штат. Кем я стану в итоге? Каким-то “бумажным” директором. Меня это морально убьет. Да, это будут другие деньги, но мне много денег не надо. Хочу просто не париться о базовых потребностях и жить без стресса.
Сейчас ее основной источник дохода – сдача дома в деревне Красное. Сутки на двоих здесь стоят 320-380 рублей, на шестерых – 620 рублей.
– Конечно, я что-то подсчитывала, но это не был конкретный план с цифрами. Из серии: если всё пойдет вот так, то через пять лет отобью вложенные деньги. Иногда пишут, что я бомж. Но ведь мы с мамой вложили деньги в строительство дома, а не открыли кафе, например. В любом случае у нас есть недвижимость. Я не боюсь ответственности. И кайфую от того, что я самостоятельный человек и сама могу зарабатывать так, как мне это нравится.
Текст: Екатерина Асомчик, фото: Елена Таборко
